После практически "мертвого" начала весны рынок киевского жилья снова "воспрянул духом".
В апреле и мае квартир продали даже больше, чем в феврале, который запомнился небывалой активностью покупателей. При этом цены как продажи, так и аренды взяли курс на снижение.
Средняя сумма сделки "ушла в минус" прежде всего благодаря тому, что на рынке снова появилось большое количество бюджетных вариантов — "гостинок" и "хрущевок", которые были в дефиците в конце осени и зимой.
Мы решили узнать у экспертов, чего ожидать от киевского рынка недвижимости этим летом.
"Вторичка": на рынок вернулись хрущевки
Бюджетный вариант. Весной продавцы квартир, как фокусник из рукава, стали доставать и предлагать покупателям относительно недорогие гостинки и хрущевки, которые прошлой осенью почти исчезли из продажи (риелторы объясняют эту тенденцию цикличностью, мол, время от времени дешевые квартиры "вымываются", потом идет период "накопления", и вот результат — снова есть из чего выбирать).
Высоким качеством такая жилплощадь не отличается, но и цена соответствующая — от $23 тыс. за "убитую" гостинку.
"Если в начале года мы не могли найти ничего дешевле $45 тыс., то сейчас есть "единички" ниже $30 тыс.", — рассказывает Ирина С., которая ищет вариант подешевле, поскольку не может взять ипотеку из-за неофициальной зарплаты. — Конечно, когда мы посмотрели самое дешевое жилье, были в шоке. Иногда там отсутствовали даже сантехника и розетки с выключателями, или квартира вообще была после пожара".
Продажа квартир:
Квартиры в Киеве
1-ком. квартиры в Киеве
2-ком. квартиры в Киеве
3-ком. квартиры в Киеве
4-ком. квартиры в Киеве
Добавить объявление
Впрочем, промониторив сайты недвижимости, корреспондент "Сегодня" убедилась, что сегодня в эконом-сегменте не нужно выбирать между двух зол. Если пару месяцев назад среди самых дешевых "единичек" по $40—45 тыс. были в основном квартиры на первых или последних этажах, в абсолютно "убитом" состоянии, то сейчас за эту же цену можно найти жилье и на средних этажах, причем с ремонтом.
Благодаря тому, что в самом дешевом сегменте снова есть из чего выбирать, продажи на "вторичке" набирают обороты. К примеру, по данным агентства SV Realty, в апреле в Киеве было продано 1450 квартир. Это на 580 больше, чем в марте.
Цены ползут вниз. Обычно, когда продажи идут активнее, цены на жилье берут курс на повышение либо как минимум замирают на месте. Но по такому сценарию рынок недвижимости существовал до кризиса.
Сейчас же он еще не выздоровел. И цены, вопреки растущему количеству сделок, даже немного снизились. Так, по данным портала "Столичная недвижимость", стоимость "вторички" в апреле снизилась на 0,3%. А портал realt.ua рапортует о падении на 2,05%.
Прогноз утешительный. В конце мая и начале лета, по мнению риелторов, количество сделок может снизиться примерно на 10—20%. По словам директора агентства недвижимости "Золотые Ворота" Алексея Холмецкого, одной из причин этому станет начало отпускного периода.
А по мнению директора агентства недвижимости "Украинский дом" Руслана Безуглого, часть покупателей, не уехавших в отпуск, отпугнет суматоха из-за наплыва футбольных фанатов на Евро-2012.
Продавцы также захотят отложить покупку жилья до отъезда туристов. А если спадет активность покупателей, продавцы будут вынуждены активнее снижать цены. По оценкам риелторов, средняя стоимость квартир в июне может снизиться на 1—3% благодаря тем хозяевам, которые будут делать скидки, чтобы скорее продать свои квартиры.
химчистка одежды сдам квартиру в люблино гп во тяжпромэкспорт лента букв для начальной школы рисунки для витража выкройка школьного сарафана купальники больших размеров пурина для собак ремонт газовых плит в москве смеситель monro фото
суббота, 20 июля 2013 г.
До конца года достроят все незаконченное жилье
Николай Азаров рассчитывает, что объекты жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% будут введены в эксплуатацию до конца 2010 года.
Премьер-министр Украины Николай Азаров рассчитывает на введение в эксплуатацию объектов жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% до конца 2010 года.
Об этом он сообщил сегодня в начале заседания правительства.
Премьер-министр отметил, что сегодня в ходе совещания с представителями строительных компаний будут определены меры, которые необходимо применить для того, чтобы объекты жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% были введены в эксплуатацию до конца года.
Николай Азаров добавил, что на следующей неделе он проведет совещание по вопросам постоянного увеличения промышленного производства, а через неделю - по вопросам увеличения производства в аграрном секторе.
"Во-первых, определим проблемы, подскажем, как их решать, и поможем. Во-вторых, спросим про результат", - подчеркнул он.
Reference to the source купить лодку в спб пряжа celebi подростковая мебель медицинский разделительный трансформатор дом туризма мочегонное средство на травах морская свинка сфинкс первая грузовая mac косметика интернет магазин метаболаза
Премьер-министр Украины Николай Азаров рассчитывает на введение в эксплуатацию объектов жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% до конца 2010 года.
Об этом он сообщил сегодня в начале заседания правительства.
Премьер-министр отметил, что сегодня в ходе совещания с представителями строительных компаний будут определены меры, которые необходимо применить для того, чтобы объекты жилищного строительства со степенью готовности свыше 70% были введены в эксплуатацию до конца года.
Николай Азаров добавил, что на следующей неделе он проведет совещание по вопросам постоянного увеличения промышленного производства, а через неделю - по вопросам увеличения производства в аграрном секторе.
"Во-первых, определим проблемы, подскажем, как их решать, и поможем. Во-вторых, спросим про результат", - подчеркнул он.
Reference to the source купить лодку в спб пряжа celebi подростковая мебель медицинский разделительный трансформатор дом туризма мочегонное средство на травах морская свинка сфинкс первая грузовая mac косметика интернет магазин метаболаза
В Киеве открыли сверхсовременную парковку
Паркинг на 150 машин открыли вчера на Московской площади. Особенность его в том, что строить на этом месте фактически нереально. Территория насыщена водами подземной реки, "нашпигована" кабелями и коммуникациями. Работу фактически за три дня провела американская компания, используя технологии, разработанные для военных.
Вчера на Московской площади возле Демеевского рынка открыли построенный по уникальной технологии паркинг. Раньше там было пустырь, засыпанный мусором. Приводить в порядок участок никто не брался годами из за непростых гидрогеологических условий.
Как известно, в этой зоне протекает подземная река Лыбидь. Значительная влажность и плавучесть почвы замедлили даже строительство метро. К слову, почти за полтора метра от поверхности залегает новая станция "Васильковская". Кроме того, территория просто "нашпигована" инженерными сетями.
На месте паркинга проходит 12 коммуникационных сетей и расположено 19 люков. Да и сама территория в свое время была создана намывом песка. Из за этого копать особенно нельзя было, а паркинг удалось построить только благодаря революционной технологии. Компания "Екороудс" для создания покрытия использовала уникальную американскую разработку, созданную в свое время для военных потребностей США. К таким обычным, казалось бы, "дорожным" компонентам, как гранитная крошка, и другим, прилагается специальная составляющая, являющаяся одновременно стабилизатором и пластификатором.
"Покрытие становится словно монолитной плитой, пластической и сверхпрочной к нагрузкам одновременно", - рассказал президент компании Сергей Гулей. По его словам, использование новации не увеличивает стоимость покрытия, а наоборот делает его значительно дешевле. К тому же экономят не только деньги, но и время. Паркинг возле Демеевского рынка сделали, собственно, за три дня. Правда, машины будут туда пускать со следующей недели, после шлифовки поверхности. Господин Гулей добавляет, что, скорее всего, используют красный гранит, отчего парковка тоже получит соответствующее окраску. "У Голосеевского района будет собственная " московская красная площадь ", - шутит руководитель.
Районный глава Сергей Садовой тоже положительно оценивает появление такой паркинга. "Мы заинтересованы в новейших технологиях, которые помогают эффективно решать проблемы. Паркинг в этом месте очень уместен, он рассчитан на 150-170 машиномест и разгрузит автовокзал, рынок, а также прилегающие улицы. Кроме того, после завершения реконструкции Московская площадь будет нашей гордостью, хорошо, что в таком достаточно сложном месте удалось построить современный паркинг вместо пустыря ", - говорит он.
Сергей Садовой добавил, что строительство паркингов является актуальным для района, как и для всего города. "Количество автомобилей на дорогах растет, их ставят на газоны и где угодно, поэтому паркинги нам нужны, однако мы больше склонны к возведению многоуровневых объектов. К тому же у нас в районе есть завод, который на этом специализируется ", - сказал господин Садовой. Впрочем, о новинке в Голосеево не забудут, ее хотят апробировать на дорожных ремонтно-строительных работах.
"Мы проанализировали самые проблемные участки дорог в районе, и возможно, что именно эта компания поможет нам навести порядок и там. В ближайшие месяцы реализуем первый пилотный проект уже на дорогах ", - подытожил Сергей Садовой.
site
Вчера на Московской площади возле Демеевского рынка открыли построенный по уникальной технологии паркинг. Раньше там было пустырь, засыпанный мусором. Приводить в порядок участок никто не брался годами из за непростых гидрогеологических условий.
Как известно, в этой зоне протекает подземная река Лыбидь. Значительная влажность и плавучесть почвы замедлили даже строительство метро. К слову, почти за полтора метра от поверхности залегает новая станция "Васильковская". Кроме того, территория просто "нашпигована" инженерными сетями.
На месте паркинга проходит 12 коммуникационных сетей и расположено 19 люков. Да и сама территория в свое время была создана намывом песка. Из за этого копать особенно нельзя было, а паркинг удалось построить только благодаря революционной технологии. Компания "Екороудс" для создания покрытия использовала уникальную американскую разработку, созданную в свое время для военных потребностей США. К таким обычным, казалось бы, "дорожным" компонентам, как гранитная крошка, и другим, прилагается специальная составляющая, являющаяся одновременно стабилизатором и пластификатором.
"Покрытие становится словно монолитной плитой, пластической и сверхпрочной к нагрузкам одновременно", - рассказал президент компании Сергей Гулей. По его словам, использование новации не увеличивает стоимость покрытия, а наоборот делает его значительно дешевле. К тому же экономят не только деньги, но и время. Паркинг возле Демеевского рынка сделали, собственно, за три дня. Правда, машины будут туда пускать со следующей недели, после шлифовки поверхности. Господин Гулей добавляет, что, скорее всего, используют красный гранит, отчего парковка тоже получит соответствующее окраску. "У Голосеевского района будет собственная " московская красная площадь ", - шутит руководитель.
Районный глава Сергей Садовой тоже положительно оценивает появление такой паркинга. "Мы заинтересованы в новейших технологиях, которые помогают эффективно решать проблемы. Паркинг в этом месте очень уместен, он рассчитан на 150-170 машиномест и разгрузит автовокзал, рынок, а также прилегающие улицы. Кроме того, после завершения реконструкции Московская площадь будет нашей гордостью, хорошо, что в таком достаточно сложном месте удалось построить современный паркинг вместо пустыря ", - говорит он.
Сергей Садовой добавил, что строительство паркингов является актуальным для района, как и для всего города. "Количество автомобилей на дорогах растет, их ставят на газоны и где угодно, поэтому паркинги нам нужны, однако мы больше склонны к возведению многоуровневых объектов. К тому же у нас в районе есть завод, который на этом специализируется ", - сказал господин Садовой. Впрочем, о новинке в Голосеево не забудут, ее хотят апробировать на дорожных ремонтно-строительных работах.
"Мы проанализировали самые проблемные участки дорог в районе, и возможно, что именно эта компания поможет нам навести порядок и там. В ближайшие месяцы реализуем первый пилотный проект уже на дорогах ", - подытожил Сергей Садовой.
site
Подписаться на:
Сообщения (Atom)